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Les opérations immobilières dédiées aux particuliers sont au cœur de l'activité notariale : c'est pour cette raison que l'Office Notarial de la Demi Lune dispose d’un négociateur dédié aux particuliers et organisé autour de leurs besoins et contraintes propres.
Négocier un bien nécessite de l'évaluer au plus juste, d'avoir une connaissance pointue du droit immobilier entre autre, ainsi que la connaissance exacte des diverses taxes qui reviennent à l'Etat afin de ne pas créer de « mauvaises surprises ».
Avoir recours à un notaire est un gage à la fois de sécurité, par son statut d'officier public soumis à un contrôle de l'Etat, et d'efficacité par sa connaissance approfondie du marché immobilier. (sources : notaires.fr )
Contact Négociateur : Olivier Dieulouard tous les jours à partir de 14h00.
02.32.82.85.35
immobilier@notaires-ndb.com
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Pour réussir la location et la gestion de votre investissement immobilier, l’office notarial de la demi-lune vous propose son service de gestion locative. Notre service prend en charge l’ensemble des prestations, met à votre disposition rapidité, efficacité et vous assure une gestion dynamique et personnalisée.
A ce service de qualité s’ajoute, la qualité rédactionnelle et la force exécutoire du bail notarié.
Avec l'acte authentique, le locataire ne risque pas de signer un bail ne contenant pas toutes les garanties que lui offre la loi, il est certain que les sommes qu'il a versées et celles qu'il s'engage à verser seront exactes et incontestables par son propriétaire. De plus chaque type de bail est aujourd'hui encadré par de nombreux textes législatifs et réglementaires obligatoires. Certains manquements sont sanctionnés pénalement et la responsabilité des propriétaires est de plus en plus recherchée. Des questions de santé publique justifient parfois ces mises en cause. Les choses peuvent mal tourner si une obligation essentielle a été omise par le propriétaire. Etes-vous certains de bien connaître toutes les règles obligatoires en matière de location de logement : notion de logement décent, de superficie et de volume minimum, de plomb, d'amiante, etc ? Etes-vous certains de bien connaître le statut des baux commerciaux : durée, droit de donner congé, fixation et révision du loyer, contrôle de la cession du bail ? Etes-vous certains de bien connaître le statut du fermage : montant des loyers, obligations du preneur, état des lieux, droit au renouvellement, etc ? Etes-vous certains de bien connaître le régime juridique du bail professionnel : durée, préavis du locataire, etc ? Au moment de signer un bail, qu'il soit d'habitation, commercial, rural, professionnel, de courte ou de longue durée, que le loyer soit modeste ou élevé, pensez toujours à l'acte authentique. (sources : notaires.fr)
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